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（快樂分享券可全額抵用）刊登洽詢熱線：2383-0666#205張吟敏

日期：96年11月21日(星期三)
時　間：下午四點至六點
地　點：台北市衡陽路51號3F(基泰國際研訓中心)
講　題：2008年房地產發展趨勢
主講人：遠雄集團董事長趙藤雄先生

在清風吹拂下咕嚕咕嚕轉動著的小風車、可愛造型的狗屋和燦爛花朵，台北市殯葬管 理處設立全台首座寵物灑葬區「祕密花園」，即日起啟用。飼主安排寵物後事多了項選擇 ，也讓愛貓愛犬能回歸自然，徜徉於大地懷抱中。

「祕密花園」位於富德公墓靈骨塔鄰近的復育地，殯葬處將原本雜草叢生的公墓用地 再利用，以12萬元在占地500坪的腹地上圍起白色矮竹籬，設置圓型、心型2處花圃，植栽 紫色細葉雪茄和黃色蔓生花，花圃周邊還特別用五彩風車、小狗雕塑和小木屋等妝點，並 有貼心座椅，在青山湖水作伴下，打造成寵物的快樂天堂。

寵物幾乎已成為國人的「小孩」，但往往因條件 的限制，而無法與愛犬、愛貓一輩子不分開。唯有香 格里拉瞭解您的需求，讓您與珍愛的對象能永遠在一 起，更進一步瞭解香格里拉，歡迎電洽： (02)2383-0666分機205

隨著業界普遍認定的三通時程日益接近，愈來愈多外資進入台灣不動產市場，根據統 計，今年前3季，外國人來台取得房屋的面積較去年同期成長1成，取得土地的面積則是創 下歷史新高，高達112萬平方公尺，年增率高達1.88倍，業者預期，2008年如果真的開放三 通，外國人來台購買不動產還會有很大的成長空間。

近來台灣房地產市場充滿「外資概念行情」，先前是數起外資大筆買下台北辦公大樓 ，日前又有中國大陸三大建商來台參觀探詢市場行情，連僑委會也為旅居國外的僑民搭起 回國購屋的橋樑，使得市場上對明年開放三通並進而引進更多外資的預期更加強烈。

根據內政部統計月報的統計顯示，今年前3季，外人來台共取得760棟建物，較去年同 期成長19.7%，取得建物面積也有10%的成長；同時間外人取得台灣土地筆數達1450筆，較 去年同期成長26.3%，取得土地面積更高達112萬8882平方公尺（約34萬坪），年增率高達 1.88倍，創下歷年來最高紀錄。

外資進入台灣，首要投資以土地為主，尤其是「稀有土地」絕對是熱門標的， 投資者的首要考量。香格里拉有2倍大安森林公園大，是稀有中的稀有土地。

低迷一兩個月的房市景氣，最近似乎吹起了多頭的號角；在大陸排名前50大的開發商 們，由房地產龍頭萬科集團董事長王石領軍，組團來台灣考察，不只對房市有挹注，連帶 營建股的表現也嚇嚇叫，再加上行政院釋出政策利多，放寬都市更新的容積率，讓上市的 29檔股票，有11檔攻上漲停板。

萬科集團董事長王石是大陸響噹噹的房地產龍頭，考察團中另一個身價超過20億人民 幣的地產大亨，就是萬通的董事長馮侖，這群在大陸排名前50大的開發商，浩浩蕩蕩30個 人來台灣考察房地產，第二天的行程南下到台中看豪宅，讓馮侖很感興趣，還打算在台灣 成立集團中心。

除了大陸前三大建商的加持，連行政院也釋出房地產利多，要放寬都市更新的容積率 ；行政院長張俊雄說，由原定不得超過，各該建築基地，1.5倍的法定容積，或各該建築基 地，0.3倍的法定容積，加其原建築容積，我們分別擴大為兩倍的法定容積。

萬通集團董事長馮侖先生於會議中表示，目前獲利最大的 商用不動產為殯葬業的儀式園廳，為最佳的投資標的，進一步瞭解香格里拉儀式園 區，請電洽(02)2383-0666分機205

由大漢與龍巖各出資40%成立的大漢物產管理，投入5000萬元，將忠孝東路、延吉街 口「太平洋商業大樓」3個樓層中的1個樓層，改裝成47個單位3~5坪辦公室，鎖定跨國商 務人士與SOHO族。在台北市忠孝東路商圈創造最高每月每坪1.5萬元租金收益，遠高於當 地每月每坪約1500~1700元的行情。

「世紀羅浮」依辦公人數1∼20人需求切割成小單 位辦公室，每月包含服務費租金3∼15萬元，4年來多 維持滿租狀態，中小型外商公司佔了6成。基泰協理張 玉貞表示，以商務套房「新光傑仕堡」與一般套房租 金價格差異，即可看出物業管理創造的附加價值，一 般以位於台北市、交通很便利的區段，才會有高檔的 商務需求。

良好的物業管理可創造不動產的價值，基泰擁有頂級豪宅、商務飯店等成功經 驗，並將此經驗充分累積運用在香格里拉的服務上。