香格里拉國際董事長陳錦台昨（21）日說，通貨膨脹問題愈來愈嚴重，房地產投資新 趨勢是只租不賣。由於土地資源有限，有價值的土地更稀有，因此，聰明的企業主一旦取 得土地是不會輕易脫手，使用權商品更加熱門。

陳錦台說，通貨膨脹有兩種現象，一是正常型通膨，主要是原物料成本高漲造成；另 一種是遲滯型通膨，各種物價不斷上漲，但只有薪資沒漲，要對抗遲滯型通膨最好的方式 就是投資不動產。

陳錦台說，目前基泰推出的私人紀念館只能交易土地，不能買賣建物，20萬元買進土 地，兩年後可增值到24萬元，兩年投資報酬率400%，只要先付21萬元，三年後可以與基泰 交換8坪建物，或是委託基泰銷售。假如沒有履約，基泰會換1坪土地給買方。

投資不動產將是對抗通貨膨脹最佳的選擇。更多資訊請 上www.memomuseum.com.tw，或電洽(02)2383-0666分機205

遠雄集團董事長趙藤雄昨（21）日表示，台灣房地產目前成交量是有萎縮，但價格未 下跌，主要是經建會與建築研究所的統計資料、學者的言論影響民眾的信心，使消費者購 屋趨向保守。

但是，趙藤雄說，研究機構與學者的提醒能幫助房市回歸市場供需機制，有利長遠發 展。民眾住宅的基本需求都在，只是購屋者更加理性，這可讓房市往健康的方向調整。

展望2008年房市，趙藤雄說，2008年因美國有總統大選，各種強化經濟政策仍會出爐 ，預期GDP會成長率在2.5%以上。　

2008年將是投資房地產的好時機。更多資訊請上 www.memomuseum.com.tw，或電洽(02)2383-0666分機205

台灣房地產市場再現「香港炒樓團」蹤跡。上周里昂證券（CLSA）在台北舉辦投資論 壇，邀請香港分析師、股市大戶來台，他們除對台股有興趣，也對台灣房地產心動，相中 陽明山別墅、南京東路豪宅，團購金額將近新台幣3億元。

此次香港炒樓團成員有外資分析師、股市大戶，都約 30多歲。他們來台拜訪上市櫃公司時，透過建設公司引薦 ，並赴六、七個建案看屋，包括華固建設「雙橡園」、陽 明山的「陽明帝景」與信義路的「大安琉御」等。

近年來，香港人來台購買不動產最知名案例是，2002 年進入台灣的港商壹傳媒。當時壹傳媒主席黎智英在商用 市場低迷景氣中，以每坪近17萬元買下台北內湖行愛路、皇鼎建設新成屋「萊特科技中心」 兩棟大樓做為辦公室，後來又陸續在內湖收購土地；目前當地行情已上漲到每坪近30萬元。

外資進入台灣，首要投資以土地為主，尤其是「稀有土 地」絕對是熱門標的，投資者的首要考量。香格里拉有2倍大安森林公園大，是稀 有中的稀有土地。更多資訊請上www.memomuseum.com.tw，或電洽(02)2383-0666分機205

台灣的利率大約徘徊在二．六％至二．八％的低檔水準，在全球資金動能充沛、法人 機構到處物色投資標的物之際，台灣的低利優勢已成為吸引全球外資湧入台灣不動產市場 佈局的利基，學者專家預估，二○○七年外資和本國資金收購商業不動產可望上看1200億 元，應可望創下2001年政府全面開放外國人到台灣購買不動產之後，六年來歷史新高點。

政大財務管理系教授姜堯年教授指出，外資看準台灣商業不動產市場，主要基於台灣 的利率相對於亞洲各國都算很低，所以這些外資法人，幾乎利用在台舉債取得資金，再收 購大型商業不動產。不過，外資通常是該走就走，投資三、五年後，一定會獲利了結。

至於美國次級房貸風暴，學者專家認為對於台灣、中國大陸都不會有太大的影響，反 觀許多外資法人基於風險管理，都決定從歐美國家調度龐大的資金到亞洲，物色最具避險 性的資產，進行佈局，台灣、中國大陸反而是首選之一。

擇一種不受景氣影響的投資商品，是針對日本長達十二 年不景氣時期所做的觀察，發現只有具有強烈主題性的商品〔例如愛情旅館 （Love Motel）與墓園〕，不受景氣影響，這類產品不論景氣如何變化，都不影響 其投資獲利能力。更多資訊請上www.memomuseum.com.tw，或電洽(02)2383-0666分機205

油價漲、物價漲，就是薪水不漲！在錢變薄、荷包面臨縮水危機的同時，更該主動出 擊，捍衛資產，都有機會大賺通貨膨脹財。

家庭主婦黃太太，則大嘆菜價太貴，去便利商店買包泡麵，也漲價，一包十二元已漲 到十五元，「就連巷口賣的蚵仔煎，也都從四十五元，漲到五十元。」黃太太苦笑著說， 雖然物價飆高，讓她不免抱怨，但她手邊的黃金、在台北市的房子價格，卻是節節高升， 算是這波物價上漲下的「意外驚喜」。

的確，在物價高漲，錢變薄的年代，專家普遍建議投資房地產、黃金，或乾脆直接投 資高漲的原物料概念股，都是對抗通膨最佳的理財觀念。

全世界上許多好的地產投資基金，其投資標的都包含了墓 園，主要因為墓園投資具有不受景氣循環干擾、稀有、又是必需品，所以自然獲得 世界上許多投資機構的青睞。也將是這一波對抗通貨膨脹最佳的投資產品。 更多資訊請上www.memomuseum.com.tw，或電洽(02)2383-0666分機205

王姓男子（四十四歲）十七年前看上了陽明山第一公墓區域內的一塊私人土地，認為 這塊地既隱僻，又可以俯瞰台北市天母市景，因此在此設立「王氏壽園」，替雙親、自己 和太太預留墳塚。

王氏壽園內有兩個雙穴位，目前無人下葬，墓碑上則先寫上四個人的名字，但未刻上 亡歿日期。他從九十一年起委託潘姓老翁（七十四歲）清掃墓園、修剪花木，言明一年付 給六千元管理費。

王姓墓主事後巡視墓園，發現墓園題字掉下兩片，後牆的石板也掉下，甚至「自己」 的棺槨也裂開，懷疑是潘翁拿不到錢，憤而砸毀壽墳。

隨著時代的進步，愈來愈多人已不避諱為自己提早規劃身 後事，但卻不知如何選擇好的產品。在國外行之有年的「私人紀念館」將是國人最 好的選擇，擁有良好的管理機制，這樣的空間才能長久、才有價值。 更多資訊請上www.memomuseum.com.tw，或電洽(02)2383-0666分機205