基泰建設「香格里拉記憶典藏館」，在眾所期盼之下，已於12月正式動工，台灣第一座六星級記憶典藏館即將誕生。

為慶祝開工，並回饋承購客戶，香格里拉將從12月底開始，至97年3月，於台北市衡陽路51號2樓，舉辦一系列的開工季歡慶活動。

歡慶活動內容包括，將致贈每位承購客戶的「開工典藏好禮」；以及舉辦「香格里拉 藝術典藏大展」，期間我們將邀請所有承購客戶回到香格里，並且非常歡迎邀請新朋友共襄盛舉，一同分享這份喜悅。

此外，我們將舉辦「打造您的香格里拉 — 空間設計篇 」講座，邀請國內知名室內設計師，與您一起探討空間設計與應用，並協助您打造屬於您的香格里拉。

香格里拉開工季各項活動，請密切注意網站訊息及快樂週報。更多資訊請上 www.memomuseum.com.tw，或電洽(02)2383-0666分機205

蔣公的一生，就是中華民國史，所以世人在最佳的地點，佔地最大的地方建造了「中正紀念堂」，來懷念他、 景仰他、 膜拜他。不過當在乎他的人愈來愈少，連他的後代子孫都不再關心他之後 ，「中正紀念堂」如今面臨改名、拆牌的命運。

偉大如蔣中正，當他的廟被拆了，將來他會是.......

雖然官方版的通膨率不到3%，但與民生相關的物資卻樣樣大漲。不想被通膨困住變窮 ，就要化守為攻，把資產擺在對的地方，先保值、再賺增值財。

物價漲上去就不容易再下來
按照過去經驗，「物價只要漲勢成形，就不容易下來。」永豐金控首席經濟分析師黃 蔭基分析，養樂多從5元漲到8元，吐司麵包從26元漲至35元，鮮奶從15元變成19元，商家 一旦漲價成功，除非經濟嚴重衰退，不會再將價格調回來。

3大超越通膨的良帖

1. 盡量多持有資產，比持有現金更為划算
2. 選對資產，因為並非所有資產都會超過通膨上漲幅度
3. 選對時機進場

台灣正處於一個環境大變化的環境中，許多千載難逢的投 資機會正不斷浮出，投資人應快速了解，正確選擇。更多資訊請上www.memomuseum.com.tw，或電洽(02)2383-0666分機205

十一月底經建會公布最近房價信心指數，竟跌破SARS低點水位，嚇壞房市消費大眾， 然而在此同時，外資、中資和本土法人卻豪情挺進台灣不動產，到底房市真相為何？ 《今周刊》找出人口、餘屋、推案、換屋等統計數據，為你理出最真切的景氣風向！

迷思一：人口負成長 需求不濟　　　真相一：家戶總數增加，一戶擁多屋
看房市需求，不能再用二十年前的老觀念了！」北京建設董事長楊振宗說，儘管台灣 人口減少，但家戶總數不減反增，加上一戶多屋的購屋效應，住宅需求反而與日俱增！

迷思二：建商狂推案 財務吃緊　　　真相二：建商體質健全，銷售順暢
「與十年前相比，這次多頭波段的推案量還不到一半，而一成餘屋率，和上一波高達 三成慘狀，簡直小巫見大巫！」曾目睹上一波餘屋慘狀的台中市建商公會理事長賴源釗， 對於當下房市的供需體質，信心滿滿。

迷思三：新成屋湧出 投資客斷頭　　　真相三：投資比率不高，房價持穩
然而經建會調查顯示，今年第三季全台已購屋者投資需求比率只有一九．九％，不如 市場上傳言的三到四成，顯見，投資客風險，並未如想像中的嚴重。

許多報導不見得精確，投資人要慎選正確資訊參考之。更多資訊請上www.memomuseum.com.tw，或電洽(02)2383-0666分機205

民主紀念館外頭，為了改名換招牌陷入緊張氣氛，關閉了半年的紀念館又是什麼樣子 呢?裡面的蔣公銅像如今安在?就在民主紀念館更名施工前夕，東森新聞取得獨家畫面， 證實蔣公銅像依然在館內沒有被拆掉，但原本明亮乾淨的空間，現在卻像廢墟一樣。

已經封館超過半年，即將換上新招牌的民主紀念館，主館外的鷹架到現在都還沒拆除 ，裡頭除了一樓還開放展覽，其他樓層完全封閉，想要上去根本沒有通道。

好不容易找到電梯，原本可以直通蔣公銅像的四樓已經被鎖住不能按，從三樓一路往 上走階梯上，佈滿灰塵，看得出來封館後已經很久沒有清理，來到這一道門的背後，在一 片漆黑中勉強看到蔣公銅像沒有用布嫚蓋住，也沒有移位，和原來相比，蔣公銅像的位置 完全沒有改變。

環顧四週這麼大的一個空間，過去曾是人來人往乾淨明亮，現在卻形同廢墟，在中正 紀念堂改名前夕，蔣公銅像的去留並沒有明確的說法，曾經受到萬人景仰的這尊蔣公銅像 ，未來何去何從?就像眼前的場景一樣一片昏暗，依然是個問號。

中正紀念堂如果當初其產權屬於私有，則任何政黨皆無 權加以破壞。因此具有私人產權的「私人紀念館」必會更快的被人們認同與接受。更多資訊請上www.memomuseum.com.tw，或電洽(02)2383-0666分機205

新光銀行將在本月10日，委託戴德梁行公開標售民生大樓，新光金控副董事長吳家錄 不但對於拍賣結果高度樂觀，也持續看好國內的房地產市場，其中又對被低估台中市最有 興趣，表示新光人壽若有機會，也會在台中市標購土地。

新光銀行下週將標售位於台北市民生東路的民生大樓，該大樓土地面積高達1,500坪， 是台北市僅有的大面積空地，新光金控副董事長吳家錄指出，若不是因為關係人交易的限 制，「真想自己買下來」，他預估，底價為70億元的民生大樓，市價應該在80至90億元之 間，若考量領標人的「實力」，最後的得標價至少85億元起跳。

之所以看好民生大樓的標售結果，吳家錄分析，近期美元持續貶值、美國又發生次級 房貸風暴，再加上國內利率仍然偏低，都讓外資來台投資辦公大樓的誘因大幅提高。

商用不動產成為目前最熱門的投資產品，瞭解此一趨勢大膽的將投資時機提前 ，以獲得較大的報酬率。更多資訊請上www.memomuseum.com.tw，或電洽(02)2383-0666分機205